青島城投商業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商管集團”）成立于2008年9月3日，總部位于山東省青島市嶗山區香港東路195號上實(shí)中心T2樓。為青島城市建設投資(集團)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城投集團”）的全資子公司，注冊資本20.1億元，資產(chǎn)總額達115億元。
商管集團專(zhuān)注于商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)的運營(yíng)管理及物業(yè)服務(wù)管理，致力于打造經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)運營(yíng)管理和物業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化平臺。資管平臺是集團內經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)集約化管理平臺，由商管集團子公司青島城商融合置業(yè)發(fā)展有限公司負責運營(yíng)管理，管理資產(chǎn)總面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，涵蓋商業(yè)寫(xiě)字樓、住宅、商鋪、酒店公寓等多種業(yè)態(tài)，資產(chǎn)分布于青島各市區。商管集團匯聚了城投集團內部多元生態(tài)場(chǎng)景，以城市為服務(wù)空間，以現代服務(wù)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，致力于構建泛物業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。物管平臺主要服務(wù)業(yè)態(tài)為商業(yè)寫(xiě)字樓和產(chǎn)業(yè)園區的物業(yè)服務(wù)。由商管集團的子公司青島城新城市服務(wù)有限公司負責運營(yíng)管理，管理面積達26萬(wàn)平米。同時(shí)，設立托管平臺，主要負責資產(chǎn)處置出清和歷史遺留問(wèn)題的處理，全力協(xié)助城投集團進(jìn)行“瘦身減負”工作。
未來(lái)，商管集團將緊緊圍繞城投集團的發(fā)展方向，聚焦資產(chǎn)管理和物管服務(wù)主業(yè)，制定精準的戰略規劃，打造專(zhuān)業(yè)化的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)運營(yíng)管理和物業(yè)服務(wù)平臺。商管集團將著(zhù)重優(yōu)化底層資產(chǎn)配置，以拓展新業(yè)、實(shí)現增收為切入點(diǎn)。在資管方面，加強融合招商力度和手段，通過(guò)內部資源和外部渠道的雙驅動(dòng)，實(shí)現資產(chǎn)多元化、全方位運營(yíng)管理。在物管方面，將深入挖掘集團上下游產(chǎn)業(yè)鏈，打造內部一體化物管產(chǎn)業(yè)布局，并與行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)強強聯(lián)合，搶占市場(chǎng)份額，不斷提高專(zhuān)業(yè)化程度和市場(chǎng)競爭能力，開(kāi)拓物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的新局面。商管集團以快速融合、凝聚力量和勇于創(chuàng )新為主線(xiàn)，形成承接市場(chǎng)化業(yè)務(wù)的新型國企文化理念和價(jià)值觀(guān)認同，為客戶(hù)提供高質(zhì)量的服務(wù)，實(shí)現商管集團跨越式發(fā)展。
