世茂拾貳府項目電梯維保服務(wù)詢(xún)價(jià)采購公告
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一、項目基本情況
1.采購單位：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司
2.服務(wù)名稱(chēng)：世茂拾貳府項目6部客梯維保服務(wù)
3.項目概況：世茂拾貳府12號樓內6部日立客梯，按照特種設備管理要求，需專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行維保。
4.服務(wù)內容：
（1）客梯的日常維護保養檢查、召修服務(wù)，資料報檢、設備機件的安全及功能清潔、調整、檢查、潤滑，提供全日24小時(shí)緊急修理等服務(wù)。
（2）對世茂拾貳府公寓3部電梯加裝梯控設備。
（3）為方便日常維保作業(yè)中，更換電梯系統相關(guān)配件，本次詢(xún)價(jià)附帶電梯系統常用配件清單，請予報價(jià)，不列入本次維保服務(wù)采購總價(jià)合計，僅作為履約結算依據。采購人有權從市場(chǎng)采購耗材，維保服務(wù)單位應予以免費更換。
5.服務(wù)地點(diǎn)：青島市嶗山區青大三路10號世茂拾貳府12號樓A、B棟。
6.采購預算：兩年的電梯維保費用為56400元，安裝梯控設備預算為17330元。
7.評標辦法：本次詢(xún)價(jià)采用最低價(jià)中標，報價(jià)不得高于采購預算金額，否則視為無(wú)效報價(jià)。如出現相同最低報價(jià)，選擇有效最低報價(jià)的報價(jià)人中提報單項業(yè)績(jì)金額較高的報價(jià)人為中標單位。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內合法注冊，能獨立承擔民事責任的法人單位。經(jīng)營(yíng)范圍包括機電設備的安裝、維修、乘客電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯的安裝、維修等。
2.投標人需具備《特種設備安裝改造維修許可證》。
3.市外注冊企業(yè)需在青島市地有分公司、維修點(diǎn)或辦事處，便于及時(shí)提供現場(chǎng)服務(wù)。
4.投標人須提供電梯原廠(chǎng)配件。
5.具有近兩年以來(lái)（2021年9月1日以后）承擔過(guò)電梯維保一年服務(wù)期限在3萬(wàn)元以上同類(lèi)項目業(yè)績(jì)證明。
三、服務(wù)要求
1．服務(wù)要求（詳見(jiàn)附件6）：
（1）每月2次對電梯進(jìn)行定期檢修、維保。每次工作完畢做好維保記錄，中標單位維保人員應請采購人簽字確認。
（2）負責提供維保電梯緊急故障修理服務(wù)，24小時(shí)隨叫隨到服務(wù)，60分鐘內響應到場(chǎng)，并出具故障處理報告。
（3）負責代辦政府部門(mén)的年檢，按國家有關(guān)電梯法規做好年檢工作（年檢費由采購人承擔），如因維保質(zhì)量問(wèn)題出現復驗則檢驗費由維保單位承擔。
（4）對政府部門(mén)年檢時(shí)提出的整改問(wèn)題，應及時(shí)整改。
（5）負責承擔維保電梯潤滑用油費用（不含曳引齒輪油）。???
（6）負責及時(shí)清理維護工作后的現場(chǎng)，確?，F場(chǎng)整潔。
（7）報價(jià)單位應遵守有關(guān)的勞動(dòng)安全、防疫等規章制度，維保單位對其工作人員的人身安全等負責，如發(fā)生任何意外事件，與采購方無(wú)關(guān)。
（8）在維護保養過(guò)程中，因操作不當導致的人員及財產(chǎn)損失由中標單位承擔責任。
2.服務(wù)期限：暫定2年，合同一年一簽。
3.人員配備要求：為完成約定的各項工作，確保安全作業(yè)，到項目現場(chǎng)服務(wù)人數不得低于2人/次。維護保養人員具有特種設備作業(yè)人員證等。
4.付款方式：中標單位在合同簽訂后5個(gè)工作日內向采購方提供符合財務(wù)要求的全款增值稅專(zhuān)用發(fā)票，采購方收到發(fā)票5個(gè)工作日內，按照合同總額的50%支付維保服務(wù)費；半年期滿(mǎn)后，中標單位維保服務(wù)考核結果（附件7）達到月平均分數85分及以上，采購單位支付第二次維保費50%。若考核結果為85分以下（不含85分），則扣除10%半年服務(wù)費后支付，考核結果60分以下（不含60分）則不支付服務(wù)費。
梯控設備安裝后，經(jīng)驗收達到安全運行標準，由中標單位出具全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票，采購單位在收到發(fā)票起10個(gè)工作日內支付全額安裝費用。
5.其他要求：合同先簽訂一年，到期后，中標單位的服務(wù)達到我方考核要求（考核結果達到85分及以上），雙方自愿且經(jīng)我方相關(guān)會(huì )議決策同意，可在原服務(wù)內容不變、服務(wù)價(jià)格不變的基礎上續簽一年。
四、報價(jià)要求
1.報價(jià)應為含稅全包價(jià)，包含提供相關(guān)服務(wù)的所有費用，為一次報價(jià)。
2.投標報價(jià)不得高于采購預算金額，否則投標報價(jià)無(wú)效。
3.報價(jià)人應進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，請在提交報價(jià)之前聯(lián)系詢(xún)價(jià)人進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，充分了解世茂拾貳府項目?jì)入娞菹到y運行的具體情況。
現場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：孫志強? 聯(lián)系電話(huà):13905329544
4.報價(jià)文件資料包括：
（1）加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件；
（2）法定代表人身份證復印件、被授權代表身份證復印件；
（3）報價(jià)人資質(zhì)證明；
（4）該項目維保人員資格證明;
（5）同類(lèi)業(yè)績(jì)證明一份（非涉密合同復印件）;
（6）承諾函（附件1）；
（7）加蓋公章的報價(jià)單（附件2）；
（8）常備配件價(jià)格清單（格式見(jiàn)附件3）；
（9）城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書(shū)（附件4）。
5.報價(jià)文件均加蓋公章（含同類(lèi)業(yè)績(jì)證明復印件）。
6.密封要求：將報價(jià)材料裝訂成冊，須放入一個(gè)密封件中提交。密封件包裝袋正面和封口格式統一（格式見(jiàn)附件5），并在封口處加蓋投標單位公章。
7.報價(jià)文件沒(méi)有滿(mǎn)足詢(xún)價(jià)公告要求、材料內容不清晰、字跡圖片過(guò)小無(wú)法辨識、未蓋章裝訂成冊及沒(méi)有在截止日期前送達的將不予以接收。
五、報價(jià)截止時(shí)間、形式
1.報價(jià)時(shí)間截止：2023年11月13日 17:00。
2.?報價(jià)形式：報價(jià)文件可采取郵寄或現場(chǎng)遞交的形式。
3.地點(diǎn)：山東省青島市嶗山區香港東路195號2號樓1301。
六、公告期限
本項目公告自發(fā)出之日起至報價(jià)截止時(shí)間止。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：柳巖????? 聯(lián)系電話(huà)：15964980353
?
附件：1.承諾函
2.報價(jià)單
3.常備配件價(jià)格清單
4.城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書(shū)
5.報價(jià)文件包裝袋密封件正面和封口格式
6.服務(wù)內容及要求
7.電梯維保質(zhì)量考評表
?
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采購單位：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司
?????????????????????? 2023年11月8日
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?
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?
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?
?
?
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?
?
附件1
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承諾函（格式）
青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司：
1.我方全面研究了貴公司發(fā)出的詢(xún)價(jià)函，決定參加貴司組織的本項目招標。我方授權???????? （姓名）代表我方????????????????????????? ?（投標單位的名稱(chēng)）全權處理本項目招標的有關(guān)事宜。
2.一旦我方中標，我方將嚴格履行協(xié)議書(shū)、合同及招標文件規定的責任和義務(wù)。
3.一旦我方中標，我方將嚴格履行合同規定責任和義務(wù)。
4.我方愿意提供貴公司另外要求的，與報價(jià)有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實(shí)準確的。
5.我方完全理解貴公司不一定將合同授予最低報價(jià)的報價(jià)人的行為。
投標單位名稱(chēng)（蓋章）：
?
?
法定代表人（或授權代理人）簽章：
?
?????????????????????????????
日期：
附件2
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世茂拾貳府項目電梯維保服務(wù)報價(jià)單
?
|
序號 |
設備名稱(chēng) |
數量 （臺） |
單價(jià) （元/臺/年） |
合計（1年） （元） |
合計（2年） （元） |
|
1 |
日立乘客電梯 18/18 1.75m/s 1050kg HGE-1050-CO |
6 |
? |
? |
? ? ? ? |
|
稅率：??? ????% |
|||||
?
投標單位名稱(chēng)（蓋公章）：
?
?
法定代表人（簽字或蓋章）：
?
聯(lián)系人：
?
聯(lián)系方式： ????????????????????? 日期：
???????????????
安裝梯控設備報價(jià)單
?
|
序號 |
工程內容 |
計算單位 |
數量 |
單價(jià)（元） |
合計（元） |
|
1 |
內呼主控板 |
個(gè) |
3 |
? |
? |
|
2 |
層控板 |
個(gè) |
3 |
? |
? |
|
3 |
內呼讀卡器 |
個(gè) |
3 |
? |
? |
|
4 |
檢修退出 |
個(gè) |
3 |
? |
? |
|
5 |
發(fā)卡系統 |
個(gè) |
1 |
? |
? |
|
6 |
卡扣 |
個(gè) |
500 |
? |
? |
|
稅率：?????? % |
|||||
|
合計總價(jià)（元）：????????????? |
|||||
?
投標單位名稱(chēng)（蓋公章）：
?
?
法定代表人（簽字或蓋章）：
?
聯(lián)系人：
?
聯(lián)系方式： ????????????????????????????? ?日期：
附件3
?
常備配件價(jià)格清單
|
序號 |
物料名稱(chēng) |
規格 |
單位 |
單價(jià) |
|
1 |
繼電器板裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
2 |
B03板 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
3 |
接觸器 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
4 |
濾波器 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
5 |
開(kāi)關(guān)電源 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
6 |
曳引繩-國產(chǎn)繩 |
日立電梯專(zhuān)用 |
米 |
? |
|
7 |
限速器繩-國產(chǎn)繩 |
日立電梯專(zhuān)用 |
米 |
? |
|
8 |
反繩輪裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
9 |
曳引輪裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
10 |
鋼絲繩夾板 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
11 |
反繩輪裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
12 |
限速器裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
13 |
導軌組件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
14 |
導軌裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
15 |
張緊裝置組件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
16 |
RM平層隔磁板組件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
17 |
開(kāi)門(mén)力保持裝置 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
18 |
張緊滑輪裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
19 |
門(mén)電機總裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
20 |
轎門(mén)系合裝置組件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
21 |
轎門(mén)凸輪開(kāi)關(guān)和電纜工藝件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
22 |
門(mén)滑輪組組件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
23 |
轎門(mén)導軌 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
24 |
轎門(mén)板組件（左門(mén)） |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
25 |
轎門(mén)板組件（右門(mén)） |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
26 |
二合一光幕組裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
27 |
安全觸板組件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
28 |
副安全觸板組件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
29 |
層門(mén)板組件（右） |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
30 |
層門(mén)板組件（左） |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
31 |
底層門(mén)組裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
32 |
S型門(mén)套 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
33 |
層門(mén)框架總裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
34 |
SCL C5電梯外召板 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
35 |
召喚指示器裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
36 |
IP65型底坑檢修箱 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
37 |
極限開(kāi)關(guān)組裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
38 |
轎頂照明箱 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
39 |
低壓供電箱 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
40 |
急停開(kāi)關(guān)盒 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
41 |
位置檢測器組裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
42 |
IP65型防水照明燈 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
43 |
包塑補償鏈 |
日立電梯專(zhuān)用 |
米 |
? |
|
44 |
機房主機 (二線(xiàn)制對講機) |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
45 |
編碼器組裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
46 |
制動(dòng)器裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
47 |
限位開(kāi)關(guān) |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
48 |
導靴裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
49 |
反繩輪裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
50 |
安全鉗裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
51 |
下導靴裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
52 |
地坎 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
53 |
抱閘電阻裝配 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
54 |
磁接觸器 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
55 |
接觸器 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
56 |
開(kāi)關(guān)電源 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
57 |
斷路器 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
58 |
同步門(mén)機 電子板總裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
套 |
? |
|
59 |
轎內串行電子板 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
60 |
停電燈/對講機電源 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
61 |
轎內指示器組件 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
62 |
轎廂分機 (二線(xiàn)制對講機) |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
63 |
TVVB棉芯 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
64 |
控制電纜組裝 |
日立電梯專(zhuān)用 |
個(gè) |
? |
|
? |
注：上表內配件要求根據當前市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行報價(jià)（含稅價(jià)），若采購人選擇使用，以此價(jià)格作為結算依據，據實(shí)結算。 |
|||
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件4
?
?
各合作伙伴：
青島城投商業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商管集團”）始終堅持誠信經(jīng)營(yíng)，恪守商業(yè)道德，遵守所有適用的法律法規，對賄賂和腐敗行為持“零容忍”態(tài)度。
商管集團要求所有合作伙伴遵守所有適用的反腐敗法律法規，遵從業(yè)界通行的道德標準，在向商管集團提供服務(wù)和履行合同義務(wù)時(shí)，或代表商管集團向商管集團客戶(hù)或其他第三方提供服務(wù)和履行合同義務(wù)時(shí)，應當遵守以下行為：
1.不實(shí)施任何形式的賄賂和腐敗行為。商管集團禁止任何員工行賄和受賄，如果任何商管集團員工試圖通過(guò)、協(xié)助、教唆、促使合作伙伴或與其合謀的方式進(jìn)行賄賂，合作伙伴應明確拒絕并主動(dòng)向商管集團舉報。
2.不以任何形式賄賂商管集團員工。避免采取任何可能導致商管集團承擔連帶責任的不當行動(dòng)等。
3.保留真實(shí)、準確和完整的賬簿和記錄，不在賬簿和記錄中錄入虛假、不準確、不完整、偽造或誤導性條目。
4.合作伙伴應將商管集團的反腐敗要求傳遞給其員工及其合作伙伴，并定期審視。
5.配合商管集團的工作。為確保合作伙伴始終遵守法律、道德及商管集團的反腐敗要求，商管集團有權對合作伙伴進(jìn)行適當的盡職調查及實(shí)施相應的管控程序，合作伙伴應提供真實(shí)、完整、合法、有效的資料，不隱瞞任何可能對商管集團合法利益造成不利影響的信息。
如果任何合作伙伴未能遵守相關(guān)行為或違反有關(guān)承諾，或做出了任何虛假或欺騙性聲明、陳述或保證，或商管集團有合理理由相信合作伙伴實(shí)施了上述行為，商管集團有權在發(fā)出書(shū)面通知后立即暫?；蚪K止與該合作伙伴的合作關(guān)系；同時(shí)，商管集團保留向其追究法律責任的權利。
如果合作伙伴對本告知書(shū)有任何疑問(wèn)，或者發(fā)現任何合作伙伴或商管集團員工疑似或者已經(jīng)違反所適用的反腐敗法律法規、商管集團的反腐敗相關(guān)政策及要求等，請將有關(guān)情況反饋至如下電子郵箱：ctyangsen@163.com。商管集團將對相關(guān)舉報線(xiàn)索嚴守秘密并展開(kāi)調查，并確保被舉報人不會(huì )對舉報方進(jìn)行威脅或者打擊報復。
若本政策與當地法律法規等不一致，則以其中更為嚴格的要求為準。本告知書(shū)適用于各合作伙伴與商管集團及其下屬直屬公司及由其負責參與、管理的日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
?
承諾聲明：本單位對《城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書(shū)》內容已知悉，承諾將嚴格遵守城投商管集團反腐敗相關(guān)要求，否則將承擔一切不利后果。
?
?
承諾單位（公章）：
法定代表人（委托代理人）：????????????????????????????????????????????????????????????????
?
年??? 月??? 日
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?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
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附件5
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報價(jià)文件包裝袋密封件正面和封口格式
報價(jià)文件包裝袋密封件正面格式
|
收件人：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司 ? 項目名稱(chēng)：世茂拾貳府項目電梯維保服務(wù) ? ? （報價(jià)文件） ? ? ? 投標單位名稱(chēng)： 投標單位地址： 年?? 月?? 日 ? ? 加蓋投標單位公章 |
?
報價(jià)文件包裝袋密封件封口格式
|
? 請勿在2023年11月13日17:00之前啟封 ? ? 加蓋投標單位公章 ? |
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?
?
?
?
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附件6
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服務(wù)內容及要求
?
1、半月維保項目（內容）和要求?????????????????????????????????????????
|
序號 |
維保項目（內容） |
維?；疽?/span> |
|
1 |
機房、滑輪間環(huán)境（由甲方負責） |
清潔，門(mén)窗完好、照明正常 （由甲方負責） |
|
2 |
手動(dòng)緊急操作裝置 |
齊全，在指定位置 |
|
3 |
驅動(dòng)主機 |
運行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響 |
|
4 |
制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位 |
動(dòng)作靈活 |
|
5 |
制動(dòng)器間隙 |
打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應發(fā)生摩擦，間隙值符合制造單位要求 ? |
|
6 |
制動(dòng)器作為轎廂意外移動(dòng)保護裝置制停子系統時(shí)的自監測 |
制動(dòng)力人工方式檢測符合使用維護說(shuō)明書(shū)要求；制動(dòng)力自監測系統有記錄 |
|
7 |
編碼器 |
清潔，安裝牢固 ? |
|
8 |
限速器各銷(xiāo)軸部位 |
潤滑，轉動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常 |
|
9 |
層門(mén)和轎門(mén)旁路裝置 |
工作正常 |
|
10 |
緊急電動(dòng)運行 |
工作正常 |
|
11 |
轎頂 |
清潔，防護欄安全可靠 |
|
12 |
轎頂檢修開(kāi)關(guān)、停止裝置 |
工作正常 |
|
13 |
導靴上油杯 |
吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏 |
|
14 |
對重/平衡重塊及其壓板 |
對重/平衡重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固 |
|
15 |
井道照明 |
齊全，正常 |
|
16 |
轎廂照明、風(fēng)扇、應急照明 |
工作正常 |
|
17 |
轎廂檢修開(kāi)關(guān)、停止裝置 |
工作正常 |
|
18 |
轎內報警裝置、對講系統 |
工作正常 |
|
19 |
轎內顯示、指令按鈕、IC 卡系統 |
齊全，有效 |
|
20 |
轎門(mén)防撞擊保護裝置(安全觸板，光幕、光電等) 板，光幕、光電等) |
功能有效 |
|
21 |
轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn) |
清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線(xiàn)可靠 |
|
22 |
轎門(mén)運行 |
開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常 |
|
23 |
轎廂平層準確度 |
符合標準值 |
|
24 |
層站召喚、層樓顯示 |
齊全，有效 |
|
25 |
層門(mén)地坎 |
清潔 |
|
26 |
層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置 |
正常 |
|
27 |
層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復位 |
用層門(mén)鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復位 ? |
|
28 |
層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn) |
清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線(xiàn)可靠 |
|
29 |
層門(mén)鎖緊元件嚙合長(cháng)度 |
不小于7mm |
|
30 |
底坑環(huán)境 |
清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常（甲方負責確保底坑干燥無(wú)滲水、無(wú)積水） |
|
31 |
底坑停止裝置 |
工作正常 |
2、季度維保項目（內容）和要求
季度維保項目（內容）和要求除符合半月維保的項目（內容）和要求外，還應當符合下表的項目（內容）和要求。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
|
序號 |
維保項目（內容） |
維?；疽?/span> |
|
1 |
減速機潤滑油 |
油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏 |
|
2 |
制動(dòng)襯 |
清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求 |
|
3 |
編碼器 |
工作正常 |
|
4 |
選層器動(dòng)靜觸點(diǎn) |
清潔，無(wú)燒蝕 |
|
5 |
曳引輪槽、懸掛裝置 |
清潔，無(wú)嚴重油膩，張力均勻 |
|
6 |
限速器輪槽、限速器鋼絲繩 |
清潔，無(wú)嚴重油膩 |
|
7 |
靴襯、滾輪 |
清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求 |
|
8 |
驗證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置 |
工作正常 |
|
9 |
層門(mén)、轎門(mén)系統中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、傳動(dòng)帶 |
按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調整 |
|
10 |
層門(mén)門(mén)導靴 |
磨損量不超過(guò)制造單位要求 |
|
11 |
消防開(kāi)關(guān) |
工作正常，功能有效 |
|
12 |
耗能緩沖器 |
電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕 |
|
13 |
限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 |
工作正常 |
3、半年維保項目（內容）和要求
半年維保項目（內容）和要求除符合季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合下表的項目（內容）和要求。?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
|
序號 |
維保項目（內容） |
維?；疽?/span> |
|
1 |
電動(dòng)機與減速機聯(lián)軸器 |
連接無(wú)松動(dòng)，彈性元件外觀(guān)良好，無(wú)老化等現象 |
|
2 |
曳引輪、導向輪軸承部 |
無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤滑良好 |
|
3 |
曳引輪槽 |
磨損量不超過(guò)制造單位要求 |
|
4 |
制動(dòng)器動(dòng)作狀態(tài)監測裝置 |
工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠 |
|
5 |
控制柜內各接線(xiàn)端子 |
各接線(xiàn)緊固、整齊，線(xiàn)號齊全清晰 |
|
6 |
控制柜各儀表 |
顯示正確 |
|
7 |
井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 |
無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤滑良好 |
|
8 |
懸掛裝置、補償繩 |
磨損量、斷絲數不超過(guò)要求 |
|
9 |
繩頭組合 |
螺母無(wú)松動(dòng) |
|
10 |
限速器鋼絲繩 |
磨損量、斷絲數不超過(guò)制造單位要求 |
|
11 |
層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇 |
門(mén)扇各相關(guān)間隙符合標準 |
|
12 |
轎門(mén)開(kāi)門(mén)限制裝置 |
工作正常 |
|
13 |
對重緩沖距離 |
符合標準 |
|
14 |
補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 |
固定、無(wú)松動(dòng) |
|
15 |
上下極限開(kāi)關(guān) |
工作正常 |
?? 4、年度維保項目（內容）和要求
年度維保項目（內容）和要求除符合半年維保的項目（內容）和要求外，還應當符合下表的項目（內容）和要求。??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
|
序號 |
維保項目（內容） |
維?；疽?/span> |
|
1 |
減速機潤滑油 |
按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求 |
|
2 |
控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn) |
接觸良好 |
|
3 |
制動(dòng)器鐵芯（柱塞） |
進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過(guò)制造單位要求 |
|
4 |
制動(dòng)器制動(dòng)能力 |
符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力，必要時(shí)進(jìn)行轎廂裝載125%額定載重量的制動(dòng)試驗 |
|
5 |
導電回路絕緣性能測試 |
符合標準 |
|
6 |
限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(對于使用年限不超過(guò)15 年的限速器，每2 年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗；對于使用年限超過(guò)15 年的限速器，每年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗) |
工作正常，應符合制造單位要求，必要時(shí)應進(jìn)行限速器動(dòng)作速度校驗 |
|
7 |
上行超速保護裝置動(dòng)作試驗 |
工作正常 |
|
8 |
轎廂意外移動(dòng)保護裝置動(dòng)作試驗 |
工作正常 |
|
9 |
轎頂、轎廂架、轎門(mén)及其附件安裝螺栓 |
緊固 |
|
10 |
轎廂和對重/平衡重的導軌支架 |
固定，無(wú)松動(dòng) |
|
11 |
轎廂和對重/平衡重的導軌 |
清潔，壓板牢固 |
|
12 |
隨行電纜 |
無(wú)損傷 |
|
13 |
層門(mén)裝置和地坎 |
無(wú)影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 |
|
14 |
轎廂稱(chēng)重裝置 |
準確有效 |
|
15 |
安全鉗鉗座 |
固定，無(wú)松動(dòng) |
|
16 |
轎底各安裝螺栓 |
緊固 |
|
17 |
緩沖器 |
固定，無(wú)松動(dòng) |
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件7
世茂拾貳府項目電梯維保服務(wù)考核表
考核單位：???????????? ?考核人：???? 考核時(shí)間：
|
序號 |
評分內容 |
考核要求 |
總分值 |
得分值 |
備注 |
|
1 |
緊急故障處理???? |
30分鐘內到達現場(chǎng) |
15分 |
? |
超過(guò)到時(shí)間每次扣2分 |
|
2 |
一般性故障處理??? |
60分鐘內到達現場(chǎng) |
10分 |
? |
超過(guò)到時(shí)間每次扣2分 |
|
3 |
維保工作不規范，對客戶(hù)造成影響而受到投訴??? |
不允許 |
5分 |
? |
每次扣2分 |
|
4 |
維保計劃執行 |
每月定期維保 |
10分 |
? |
延誤每次扣2分 |
|
5 |
對故障無(wú)法查明原因? ? |
普通故障不超過(guò)2小時(shí),特殊故障不超過(guò)24 小時(shí) |
10分 |
? |
超每次扣2分?? |
|
6 |
故障不能徹底排除，只采取臨時(shí)措施處理?? |
故障解決時(shí)間不得超過(guò)1個(gè)月 |
5分 |
? |
超過(guò)每次扣2分? |
|
7 |
配件供應? |
按合同約定時(shí)間完成 |
5分 |
? |
超過(guò)每次扣2分 |
|
8 |
? 日常工作抽查?? ? |
設備施工現場(chǎng)維保記錄不合格 |
10分 |
? |
每項每次扣2分 |
|
9 |
電梯年檢 |
超過(guò)時(shí)間辦理年審??? |
15分 |
? |
每超過(guò)一天扣0.5分，如果超過(guò)30天未辦理年審扣15分。 |
|
10 |
設備環(huán)境維護 |
應整潔、美觀(guān)，不按規定進(jìn)行維護 |
10分 |
? |
每次扣2分? |
|
11 |
按時(shí)提交故障處理報告? ? |
一般性事件不超過(guò)一天，特殊事件不超過(guò)三天 |
5分 |
? |
超過(guò)每次扣2分?? ? |
|
? |
總分數: |
? |
? 維保人員確認: ? |
||
|
說(shuō)明: 1.每月考核1次。 2.若單項分扣完，則視為總分數不達60分標準 |
|||||
?