/上實(shí)中心T1T2樓涉及的公共區域和T2樓消防系統設備設施維護保養服務(wù)項目詢(xún)價(jià)采購公告.pdf

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一、項目基本情況

1、招采單位：青島城新城市服務(wù)有限公司

2、項目名稱(chēng)：上實(shí)中心T1T2樓涉及的公共區域和T2樓消防系統設備設施維護保養服務(wù)項目

3、服務(wù)地點(diǎn)：青島市嶗山區香港東路195號上實(shí)中心T1T2樓

4、服務(wù)概況：建筑面積約13.2萬(wàn)平方米：T2地上樓層40層，建筑約8.13萬(wàn)平方米；T1T2樓地下2層，地上共用消火栓及地下一層面積約2.56萬(wàn)平方米，地下二層面積約2.58萬(wàn)平方米，地下面積約5.14萬(wàn)平方米；包括但不限于以上區域的核心筒、設備層、停車(chē)場(chǎng)等消防設備設施（含火災自動(dòng)報警系統、消火栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、建筑防火分隔和安全疏散設施、防煙及排煙設施、移動(dòng)式滅火器材、消防給水設施、泵房?jì)仍O備設施、氣體滅火系統、消防電氣、微型消防站和通訊設施等），需專(zhuān)業(yè)消防維保單位定期進(jìn)行維保并負責質(zhì)保期結束后更換易耗材料。

5、服務(wù)內容：（1）T2辦公樓消防系統：火災自動(dòng)報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯多方通話(huà)、干粉滅火設施、移動(dòng)滅火器材、燃氣氣體檢測系統及其他消防設施進(jìn)行全面維護、保養。

（2）T1（辦公部分）T2樓和T1酒店共用泵房?jì)认涝O備設施和地上及負一負二停車(chē)場(chǎng)共用區域消防設備設施：火災自動(dòng)報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防泵房設備設施、消防栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯多方通話(huà)、干粉滅火設施、移動(dòng)滅火器材、其他消防設施進(jìn)行全面維護、保養。

（3）維保項目消防設施出現故障能及時(shí)解決，并提供24小時(shí)全天候急修服務(wù)。

（4）培訓招采單位的設備操作人員，使其熟悉設備正常操作和日常維護工作。

（5）配合做好消防管理部門(mén)對設施設備的檢查工作，保障消防設施設備正常運行。

（6）駐場(chǎng)服務(wù)：現場(chǎng)需派駐1名持有國家認可的中級消防設備操作員證的專(zhuān)業(yè)人員。駐場(chǎng)時(shí)間為：周一至周六8:30-17:30，除駐場(chǎng)規定時(shí)間外有情況半小時(shí)到達現場(chǎng)，處置突發(fā)事件。

維保服務(wù)：按DB37/T4328-2021《建筑消防設施維護保養技術(shù)規程》要求的配備維保技術(shù)人員。

（7）履約期間負責與相關(guān)政府部門(mén)對接，確保項目順利完成相關(guān)檢查，確保設備保持完好率100%；

（8）首次維保需對設備進(jìn)行全方位了解，對設備現狀進(jìn)行評估，并出具評估報告。

6.本次采購總控制價(jià)為365900元，超出控制價(jià)報價(jià)不予采用。??

7.采用最低價(jià)中標法，若有效最低報價(jià)相等的，由有效最低報價(jià)的報價(jià)人中所提供有效業(yè)績(jì)合同單份金額最高的報價(jià)人中標?？倛髢r(jià)不得高于采購控制金額，否則視為無(wú)效報價(jià)。

中標單位若于中標后1個(gè)工作日內不能提供服務(wù)或出現放棄中標的情形，招采單位可以選擇合格報價(jià)人中報價(jià)次低的報價(jià)人作為中標單位，以此類(lèi)推。招采單位也可以選擇重新組織詢(xún)價(jià)采購。

二、報價(jià)單位的資格要求：

1．在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人；在《山東省社會(huì )消防技術(shù)服務(wù)信息系統》合格名單中，且基礎分在85分以上，業(yè)務(wù)分1000分以上的單位。

2．具有在《山東省社會(huì )消防技術(shù)服務(wù)信息系統》可查詢(xún)到的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；在青島市以外地點(diǎn)注冊的企業(yè)，需在青島市（市南、市北、李滄、嶗山、高新區）五區有分支機構，便于及時(shí)提供現場(chǎng)服務(wù)。

3.具有近五年（2018年1月1日至今）單項維保合同金額40萬(wàn)元及以上的消防維保服務(wù)同類(lèi)業(yè)績(jì)至少一個(gè)，且提供（合同原件或復印件加蓋公章），否則報價(jià)不予采用。

4．本項目不接受聯(lián)合體報價(jià)。

5. 所有未響應詢(xún)價(jià)函內容及未按期報送的報價(jià)文件當不予采用。

6.統一勘察時(shí)間2023年10月13日14時(shí)，勘察現場(chǎng)聯(lián)系人郭金龍，聯(lián)系電話(huà)：18669796330；勘察規定時(shí)間未查看現場(chǎng)或查看現場(chǎng)未登記的單位，報價(jià)文件不予采用。?? ???

三、采購要求

1.投標單位在提交報價(jià)之前須到現場(chǎng)進(jìn)行勘察，上實(shí)中心T1T2樓涉及的公共區域和T2樓消防系統設備設施維護保養服務(wù)項目消防系統運行的具體情況。

2．要求每月至少1次對維保項目（火災自動(dòng)報警系統、建筑防火分隔及安全疏散設施、消防給水設施、消防栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯多方通話(huà)、干粉滅火設施、移動(dòng)滅火器材，燃氣氣體檢測系統及其他消防設施）進(jìn)行全面檢修保養，出具消防主管部門(mén)批準的維保記錄報告。

3．在消防設施使用過(guò)程中，出現故障能及時(shí)解決，并提供24小時(shí)全天候免費急修服務(wù)。

4．對消防設施故障零部件確需更換的，向招采單位提出書(shū)面建議，經(jīng)招采單位確認后予以更換。

5．對維保項目值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導。

6．配合招采單位做好消防部門(mén)檢查工作，保障消防設施正常安全運行。

7．首次維保需對設備進(jìn)行全方位了解，對設備現狀進(jìn)行評估，并出具報告。

8．人員配備要求：按DB37/T4328-2021《建筑消防設施維護保養技術(shù)規程》要求在《山東省社會(huì )消防技術(shù)服務(wù)信息系統》中登記的消防專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

9.現場(chǎng)需派駐1名持有國家認可的中級消防設備操作員證的專(zhuān)業(yè)人員。駐場(chǎng)時(shí)間為：周一至周六8:30-17:30，除駐場(chǎng)規定時(shí)間外有情況半小時(shí)到達現場(chǎng)，處置突發(fā)事件。

10．服務(wù)期限：一年

11.付款方式：本項目為總價(jià)包干合同，分兩次付款，合同簽訂后每半年服務(wù)期結束按考核結果結算一次服務(wù)費，每次付款比例為合同總金額的50%。

服務(wù)費根據考核情況支付，考核結果86分以上（含86分）支付半年服務(wù)費；考核結果75-85分（含75、85分）扣除10%半年服務(wù)費后支付；考核結果74-61分（含74、61分）扣除20%半年服務(wù)費后支付；考核結果60分以下（含60分）的半年服務(wù)費不予支付，招采單位可無(wú)違約責任解除合同。招采單位在收到中標單位提供符合財務(wù)要求的增值稅專(zhuān)用發(fā)票后支付服務(wù)費。

服務(wù)期內兩次消防維?？己耍堪肽昕己艘淮危┑梅謹稻_到86分及以上的，合同到期后經(jīng)雙方同意，可在原服務(wù)內容不變、服務(wù)價(jià)格不變的基礎上續簽一年。

四.違約責任：

（1）由于維保單位維保不利造成的全部損失由維保單位負責賠償，招采單位有權解除本合同，同時(shí)維保單位還應每天按2000元向招采單位支付違約金。本項目下表述的損失賠償的范圍包括但不限于直接損失、間接損失、向第三方支付的賠償金/違約金、所遭受的行政處罰、可預期利益的損失以及守約方為此而支出的律師費、差旅費、調查費、公證費、訴訟與仲裁費用及為主張權利所應支出的其他合理費用。

（2）雙方無(wú)爭議，維保單位符合招采單位的考核標準，但招采單位未按規定期限支付合同款的，經(jīng)維保單位書(shū)面催告后，三個(gè)工作日內仍未支付的，每逾期一天，按未支付部分每天萬(wàn)分之一的比例向維保單位支付逾期付款違約金。

（3）任何一方無(wú)故提出解除合同的，解約方應按照合同總價(jià)款的20%向對方支付違約金；

（4）如維保單位在維保過(guò)程中造成安全事故或造成其他人身、財產(chǎn)損害的，維保單位應承擔全部賠償責任，同時(shí)招采單位有權以書(shū)面通知形式單方解除合同，不向維保單位支付任何維保費用。

（5）政府相關(guān)部門(mén)檢查時(shí)，因維保不利造成招采單位受到處罰。一切損失由維保單位負責處理，同時(shí)招采單位對維保服務(wù)一票否決，不予支付維保費用。

五、報價(jià)要求

1. 報價(jià)為含稅全包價(jià)，包括但不限于：人工費、保險費、材料費、機械費、運輸費其他直接費、間接費、有關(guān)文件規定的調價(jià)、利潤、稅金（增稅專(zhuān)用發(fā)票，標明稅率）以及現行取費中的有關(guān)費用以及采用固定價(jià)格的所測算的風(fēng)險金增加的費用等全部費用。

2. 報價(jià)文件資料包括：

（1）城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書(shū)

（2）報價(jià)單位信息表

（3）資格證明文件格式及證明材料

（4）同類(lèi)項目業(yè)績(jì)一覽表

（5）上實(shí)中心T1T2樓涉及的公共區域和T2樓消防系統設備設施維護保養及消防耗材報價(jià)單

（6）消防維保質(zhì)量考核表

（7）其它報價(jià)人需要提報的內容

3.以上材料需加蓋公章并裝訂成冊（營(yíng)業(yè)執照、資格證明可提供復印件并加蓋公章）裝入文件袋密封，密封后在封口處加蓋騎縫章，在封面標明項目名稱(chēng)：上實(shí)中心T1T2樓涉及的公共區域和T2樓消防系統設備設施維護保養服務(wù)項目。

六、報價(jià)截止時(shí)間、形式

1.報價(jià)截止時(shí)間：2023年 10月 16日10點(diǎn)之前。

2.報價(jià)形式：報價(jià)文件密封后現場(chǎng)遞交或郵寄的形式。

3.地點(diǎn)：青島市嶗山區香港東路195號上實(shí)中心T2樓城投辦公樓

七、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：柳巖???? 聯(lián)系方式：15964980353

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附件：1.城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書(shū)

2.報價(jià)單位信息表

3.資格證明文件格式及證明材料

4.同類(lèi)項目業(yè)績(jì)一覽表

5.上實(shí)中心T1T2樓涉及的公共區域和T2樓消防系統設備設施維護保養及消防耗材報價(jià)單

6.消防維保質(zhì)量考核表

7.其它報價(jià)人需要提報的內容

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青島城新城市服務(wù)有限公司

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附件1

城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書(shū)

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各合作伙伴：

青島城投商業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商管 集團”）始終堅持誠信經(jīng)營(yíng)，恪守商業(yè)道德，遵守所有適用的法律法規，對賄賂和腐敗行為持“零容忍”態(tài)度。

商管集團要求所有合作伙伴遵守所有適用的反腐敗法律法 規，遵從業(yè)界通行的道德標準，在向商管集團提供服務(wù)和履行合同義務(wù)時(shí)，或代表商管集團向商管集團客戶(hù)或其他第三方提供服務(wù)和履行合同義務(wù)時(shí)，應當遵守以下行為：

1.不實(shí)施任何形式的賄賂和腐敗行為。商管集團禁止任何員 工行賄和受賄，如果任何商管集團員工試圖通過(guò)、協(xié)助、教唆、促使合作伙伴或與其合謀的方式進(jìn)行賄賂，合作伙伴應明確拒絕并主動(dòng)向商管集團舉報。

2.不以任何形式賄賂商管集團員工。避免采取任何可能導致商管集團承擔連帶責任的不當行動(dòng)等。

3.保留真實(shí)、準確和完整的賬簿和記錄，不在賬簿和記錄中 錄入虛假、不準確、不完整、偽造或誤導性條目。

4.合作伙伴應將商管集團的反腐敗要求傳遞給其員工及其 合作伙伴，并定期審視。

5.配合商管集團的工作。為確保合作伙伴始終遵守法律、道 德及商管集團的反腐敗要求，商管集團有權對合作伙伴進(jìn)行適當 的盡職調查及實(shí)施相應的管控程序，合作伙伴應提供真實(shí)、完整、合法、有效的資料，不隱瞞任何可能對商管集團合法利益造成不 利影響的信息。

?如果任何合作伙伴未能遵守相關(guān)行為或違反有關(guān)承諾，或做 出了任何虛假或欺騙性聲明、陳述或保證，或商管集團有合理理 由相信合作伙伴實(shí)施了上述行為，商管集團有權在發(fā)出書(shū)面通知 后立即暫?；蚪K止與該合作伙伴的合作關(guān)系；同時(shí)，商管集團保 留向其追究法律責任的權利。

如果合作伙伴對本告知書(shū)有任何疑問(wèn)，或者發(fā)現任何合作伙 伴或商管集團員工疑似或者已經(jīng)違反所適用的反腐敗法律法規、 商管集團的反腐敗相關(guān)政策及要求等，請將有關(guān)情況反饋至如下 電子郵箱：ctyangsen@163.com。商管集團將對相關(guān)舉報線(xiàn)索嚴 守秘密并展開(kāi)調查，并確保被舉報人不會(huì )對舉報方進(jìn)行威脅或者 打擊報復。

若本政策與當地法律法規等不一致，則以其中更為嚴格的要 求為準。本告知書(shū)適用于各合作伙伴與商管集團及其下屬直屬公 司及由其負責參與、管理的日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

承諾聲明：本單位對《城投商管集團合作伙伴反腐敗政策 告知書(shū)》內容已知悉，承諾將嚴格遵守城投商管集團反腐敗相關(guān) 要求，否則將承擔一切不利后果。

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承諾單位（公章）：

法定代表人（委托代理人）：

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年?? 月?? 日

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附件2

報價(jià)單位信息表

?企業(yè)編號：

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附件3資格證明文件格式

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資 格 證 明

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投標時(shí)，需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證、榮譽(yù)證書(shū)等復印件加蓋公章。 ? ?

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附件4

同類(lèi)項目業(yè)績(jì)一覽表

序號	項目名稱(chēng)	項目?jì)热?/span>	合同總價(jià)	完成時(shí)間	項目聯(lián)系人、電話(huà)	備注
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注：報價(jià)單位所填寫(xiě)的內容必須真實(shí)、可靠，如有虛假或隱瞞，一經(jīng)查實(shí)將導致其投標被拒絕。

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法定代表人（或授權代理人）簽字：????????????????????????

報價(jià)單位（蓋章）

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附件5 ?T2樓消防系統設備設施維護保養服務(wù)項目報價(jià)單

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序號	維保項目	維保費總價(jià)（元）
1	火災自動(dòng)報警系統	?
2	區控建筑防火分隔及安全疏散設施	?
3	消防給水設施	?
4	消防栓系統	?
5	自動(dòng)噴水滅火系統	?
6	氣體滅火系統	?
7	防煙排煙設施	?
8	消防電氣和通訊設施	?
9	消防電梯多方通話(huà)	?
10	干粉滅火設施	?
11	移動(dòng)滅火器材	?
12	燃氣氣體檢測系統	?
13	其他消防設施	?
14	駐場(chǎng)費	?
合計		?

注：提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，一次性含稅綜合報價(jià)。

駐場(chǎng)時(shí)間：周一至周六8:30-17:30，除駐場(chǎng)規定時(shí)間外有情況半小時(shí)到達現場(chǎng)，處置突發(fā)事件。

報價(jià)單位名稱(chēng)（蓋公章）???????

報價(jià)單位法定代表人或者被授權代表：（簽章）?????

時(shí)間：? 2023年???? 月??? 日

上實(shí)中心T1T2樓涉及的公共區域消防系統設備設施維護保養

服務(wù)項目報價(jià)單

序號	維保項目	維保費總價(jià)（元）
1	火災自動(dòng)報警系統	?
2	區控建筑防火分隔及安全疏散設施	?
3	消防給水設施	?
4	消防栓系統	?
5	自動(dòng)噴水滅火系統	?
6	氣體滅火系統	?
?7	防煙排煙設施	?
8	消防電氣和通訊設施	?
9	消防電梯多方通話(huà)	?
10	干粉滅火設施	?
11	移動(dòng)滅火器材	?
12	其他消防設施	?
13	駐場(chǎng)費	?
合計		?

注：提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，一次性含稅綜合報價(jià)。

駐場(chǎng)時(shí)間：周一至周六8:30-17:30，除駐場(chǎng)規定時(shí)間外有情況半小時(shí)到達現場(chǎng)，處置突發(fā)事件。

負責對各單位公共區域相關(guān)費用進(jìn)行分攤。

報價(jià)單位名稱(chēng)（蓋公章）??????

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報價(jià)單位法定代表人或者被授權代表：（簽章）?????

時(shí)間：2023年???? 月??? 日

常用消防耗材報價(jià)單

序號	耗材名稱(chēng)	規格型號/技術(shù)指標	單位	單價(jià)	備注
1	煙溫復合探測器	OH720-CN	臺	?	?
2	智能感煙探測器	OP722-CN	臺	?	?
3	智能感溫探測器	HI720-CN	臺	?	?
4	底座	DB721-CN	個(gè)	?	?
5	消火栓按鈕	FDHM230-CN	臺	?	?
6	手動(dòng)報警按鈕? (帶電話(huà)插孔)	FDM230-CN	臺	?	?
7	輸入模塊	FDCI221-CN	臺	?	?
8	輸入輸出模塊	FDCIO221-CN	臺	?	?
9	樓層顯示器	FT2014-G3	臺	?	?
10	紅外對射	FDL241-9-CN+ FDLB291+DLR1191	套	?	?
11	啟停按鈕	?XDM1801	套	?	?
12	?火災警鈴	?HY2114	臺	?	?
13	?氣體釋放指示燈	?LW5606	臺	?	?
14	消防報警區域機	FC-726壁掛機	套	?	?
15	增加帶地址電話(huà)插孔	HD322	臺	?	?
16	消防電話(huà)分機	HD312	臺	?	?
17	消防電話(huà)分機	HD210	臺	?	?
18	聲光警報器	HSG1010	臺	?	?
19	黑色探測器	OP720+DB721 black	套	?	?
20	回路卡（726）	FCL2001-A1	個(gè)	?	?
21	回路卡卡籠	FCA2008-A1	個(gè)	?	?
22	SAFEDLINK 網(wǎng)卡模塊	FN2001-A1	個(gè)	?	?
23	疏散標志燈	?	?	?	?
24	其他常用易損配件……	?	?	?	?
25	?	?	?	?	?
26	?	?	?	?	?

注：1.提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，報價(jià)標明稅率????? %。

2. 上表內配件要求根據當前市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行報價(jià)（報價(jià)為含稅價(jià)，且包含工時(shí)費），若采購人選擇使用，以此價(jià)格作為結算依據，據實(shí)結算。

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??? 報價(jià)單位名稱(chēng)（蓋公章）

報價(jià)單位法定代表人或者被授權代表：（簽章）?????

時(shí)間：? 2023年???? 月??? 日

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附件6?????? 消防維保質(zhì)量考核表

序號	區域		維保項目	維保質(zhì)量標準	標準分	扣分	扣分原因
1	消 防 水 泵 機 房		水泵閥門(mén)	保持正常	5	?	?
			消防泵電機	保持正常	5	?	?
			消防管道	保持正常	5	?	?
			氣體滅火系統	保持正常	5	?	?
			報警電話(huà)	保持正常	5	?	?
			濕式報警閥	保持正常	5	?	?
			水泵控制系統	保持正常	5	?	?
2	消 防 設 施 ? ?		安全出口指示燈	保持正常	4	?	?
			卷簾門(mén)	保持正常	5	?	?
			室內消火栓	保持正常	5	?	?
			感溫探頭	保持正常	5	?	?
			防排煙設施	保持正常	4	?	?
			聲光報警	保持正常	4	?	?
			手報按鈕	保持正常	4	?	?
			自動(dòng)噴淋	保持正常	4	?	?
			消防水帶	保持正常	4	?	?
3	控 制 室		火災自動(dòng)報警主機	保持正常	4	?	?
			消防廣播	保持正常	4	?	?
			電氣火災報警主機	保持正常	4	?	?
			維保報告書(shū)	出具報告及時(shí)	4	?	?
			燃氣氣體檢測系統	及時(shí)到場(chǎng)	5	?	?
			消防設施維保	及時(shí)到場(chǎng)	5	?	?
4		總得分			100	?

注：每項每出現一次扣1分，總分數達到86分及以上為合格。

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